Leistungen der Sondermietverwaltung
Als Eigentümer haben Sie eine Reihe von Pflichten und Aufgaben. SLP übernimmt viele davon und unterstützt Sie bei den übrigen – für eine sichere, rechtssichere und entspannte Vermietung.
Verwaltung & Buchhaltung
- Briefverkehr & Kommunikation mit Mietern, Behörden und Stadt
- Verwaltung und Organisation rund um die Immobilie
- Abrechnungen & Unterlagen für das Finanzamt
- Hausgeld- & Mieteingänge prüfen
- Teilnahme an Eigentümerversammlungen vor Ort
Dauervermietung
- SLP wird Mieter – gesicherte Miete jeden Monat
- Kein Mietausfall – auch bei Leerstand
- Kautionszahlung vollständig durch SLP
- Keine Mietersuche, keine Besichtigungen
Hausmeister- & Reparaturdienst
- Garantierte funktionsfähige Wohnung (Strom, Wasser, Heizung, Türen, WC, Bad u.v.m.)
- Erhaltungsmaßnahmen über Reparaturpauschalen
- Reparaturkoordination & Abwicklung mit Handwerkern
- Optional: Schönheitsreparaturen nach Absprache
Verwaltung & Buchhaltung im Detail
SLP kümmert sich um alle organisatorischen, kommunikativen und administrativen Aufgaben.
- Kommunikation mit Mietern inkl. Vorstellung nach Eigentümerwechsel
- Kontoinformationen für Miete & Kaution weitergeben
- Abstimmungen bei reparaturpflichtigen Themen
- Kontakt zur WEG
- Teilnahme an Eigentümerversammlungen durch unsere Experten
- Kommunikation mit Behörden und Stadt
- Prüfung von Hausgeldabrechnungen auf Richtigkeit & Vollständigkeit
- Klärung von Unstimmigkeiten mit der Hausverwaltung
- Erstellung der Nebenkostenabrechnungen für Mieter
- Management von Zahlungsverzug
- Getrennte Abrechnung mit Ihnen als Eigentümer
- Prüfung der Mieteingänge – lückenlose Übersicht
- Jahresabrechnung & Aufbereitung für Ihre Steuer
- Zahlungsbestätigung über unsere Dienstleistung für das Finanzamt
Dauervermietung – SLP als Mieter
SLP mietet Ihre Immobilie langfristig – mit maximaler Sicherheit und minimalem Aufwand.
- Regelmäßige Miete – kein Mietausfall
- Verantwortung für Mieterschäden übernimmt SLP
- Kaution vollständig durch SLP gestellt
- Keine Mietersuche, keine Besichtigungen, kein Aufwand
- Kein Warten auf Nebenkostenzahlungen oder Erstattungen
- Alle Kommunikation mit Mietern läuft über SLP
- Organisation der Schlüsselübergabe & Übergabeprotokolle
Hausmeisterdienst & Reparaturservice
SLP stellt sicher, dass die Wohnung des Mieters voll funktionsfähig bleibt.
- Strom
- Wasser / Abwasser
- Heizung
- WC, Dusche / Bad
- Türen & Fenster
- Rollläden (falls vorhanden)
- Lichtschalter & Klingel
Erhaltungsmaßnahmen über unsere Reparaturpauschale:
- Schnelle, professionelle Reparaturen
- Kommunikation mit dem Mieter übernimmt SLP
- Information, falls Aufwand die Pauschale überschreitet
- Volle Kostenkontrolle durch den Eigentümer
- Optional: Schönheitsreparaturen und Renovierungen nach Absprache
Alle Vorteile auf einen Blick
Was Sie durch die Zusammenarbeit mit SLP konkret gewinnen:
Kein Mietausfall – laufende Miete auch bei Leerstand.
Sichere Kaution – vollständig durch SLP gestellt.
Keine Mietersuche, keine Schufa-Auskunft, keine Besichtigungstermine.
Weniger Rückfragen – SLP beantwortet Anfragen der Mieter.
Keine spontanen Reparaturen, die zur Mietminderung führen könnten.
Steuerunterlagen vorbereitet – dank strukturierter Abrechnungen.
Betreuung durch verschiedene Experten in allen Bereichen.
Mietverträge und Unterlagen aus einer Hand.
Funktionsfähige Wohnung langfristig – gesicherte Kapitalanlage.
Persönliche Ansprechpartner – vor Ort, telefonisch oder per E-Mail.
Geprüfte Nebenkosten- und Hausgeldabrechnungen.
Prüfung der Hausgeldabrechnungen der WEG für zusätzliche Sicherheit.